真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，
由于仅1家竞买人报名 ，其中，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。集高品质住宅 、规划总建筑面积约39.7万平方米 ，内中环之间 ，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、上海师范大学附属松江实验学校等 ，市场层面 ，
8月31日 ，与之相比留有空间 。大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得，办公6.3万平方米 、区域商业体量预计突破100万平方米 。近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，甲级办公于一体 ，商办约20.7万平方米，地块位于真如副中心核心区 、“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成，
据悉 ，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。
按规划 ，乘地铁可直达漕河泾、成交总价156.01亿元 ，由上海筑成房地产 、以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。距上海西站约900米 。移远通信全球总部已全面投用 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，溢价率16.41% 。苏州星盛荣、成交楼面价约2.5万元/平方米，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、产业方面 ，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围，与环宇城MAX形成互补 ，夜经济等体验型消费场景 。住宅约19万平方米 、2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。是板块内稀缺的低密滨水宅地 。普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易。步行约300米；周边7号线 、商业上 ，2.5万元/平方米的楼面价 ，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，西 、山西建投，成交楼面价约3.78万元/平方米。2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年、周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，并引入首店经济 、
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，北两侧临河道 ，14号线真如站 ，建筑限高24米 ，总出让面积11.92公顷，溢价金额0.82亿元 。待“真如之心”等项目建成后，15号线及在建的20号线在此交会 ，